Проектирование
Проект дома, коттеджа, жилого помещения, услуги проектировщика в Киеве от студии архитектуры DreamArt
Услуги DreamArt
Стадии проектирования в зависимости от ответственности объекта:

1. Для объектов ответственности СС1 проектирование осуществляется:
а) В одну стадию — рабочий проект (РП);
б) В две стадии — для объектов непроизводственного назначения — эскизный проект (ЭП), а для объектов производственного назначения и линейных объектов инженерно-транспортной инфраструктуры — технико-экономический расчет (ТЭР) и для обоих — рабочий проект (РП).
2. Для объектов ответственности СС2 проектирование осуществляется в две стадии:
— проект (П);
— рабочая документация (Р).
3. Для объектов ответственности СС3 проектирование выполняется в три стадии:
— для объектов непроизводственного — ЭП или при соответствующем обосновании ТЭО, а для объектов производственного назначения и линейных объектов инженерно-транспортной инфраструктуры — технико-экономическое обоснование (ТЭО);
— проект (П);
— рабочая документация (Р).


Стадия ТЭО (ТЭР).
Разрабатывается на основании задания заказчика для объектов производственного назначения и линейных объектов инженерно-транспортной инфраструктуры, которые нуждаются в детальном обосновании соответствующих решений и определения вариантов и целесообразности строительства объекта.
ТЭР применяется для технически несложных объектов производственного назначения и линейных объектов инженерно-транспортной инфраструктуры. ТЭР выполняется в сокращенном объеме сравнительно с ТЭО соответственно характеру объекта и требований задания.

Стадия ЭП.
Разрабатывается на основании задания заказчика для принципиального определения требований к градостроительным, архитектурным, художественным, экологическим и функциональным решениям объекта, подтверждения возможности создания объекта непроизводственного назначения.
В составе ЭП для обоснования принятых решений по заданию заказчика выполняются расчеты основных проектных решений, сметной стоимости и обоснование эффективности инвестиций, а также могут дополнительно выполняться инженерно-технические разработки, схемы инженерного обеспечения объекта.

Стадия П.
Разрабатывается для определения градостроительных, архитектурных, художественных, экологических, технических, технологических, инженерных решений объекта, сметной стоимости строительства.
П разрабатывается на основании задания на проектирование, исходных данных и одобренной при трехстадийном проектировании предыдущей стадии.
Разделы стадии П даются в четкой и лаконичной форме, без чрезмерной детализации, в составе и объеме, достаточном для обоснования проектных решений, определения объемов основных строительных работ, потребностей в оборудовании, строительных материалах и конструкциях, положений по организации строительства, а также определения сметной стоимости строительства.

Стадия РП.
Разрабатывается для технически несложных объектов, а также объектов с применением проектов (проектных решений) повторного использования.
РП разрабатывается для определения градостроительных, архитектурных, художественных, экологических, технических, технологических, инженерных решений объекта, сметной стоимости строительства и выполнения строительных работ. РП является интегрирующей стадией проектирования и состоит из двух частей — утверждаемой и рабочей документации.

Стадия Р.
Разрабатывается на основании утвержденной предыдущей стадии. После утверждения стадии П по решению заказчика рабочая документация может разрабатываться автором проекта или другим проектировщиком.
Разработка рабочей документации другими проектировщиками осуществляется с соблюдением авторских решений утвержденного П и соблюдением авторских прав.
Лучшая цена на проектирование -
от 40 грн/м2

Состав проекта
Этап 1
Эскизний проект (ЭП
Этап 2
Рабочий проект (РП
Этап 2
Проект (П)

Этап 3
Рабочая документация (РД)

Ситуационная схема
м1:2000
Схема генерального плана
м1:500
Общий вид
(визуализация в 3d программах до 3-х ракурсах)
Пояснительная записка
Внутриплощадочных инженерных сетей
Архитектурные решения
Конструкции строительные
Отопление и вентиляция
Водопровод и канализация
Электротехнические решения
Комплекс слаботочных систем
по необходимости
по необходимости
Сводный план инженерных сетей
по необходимости
Проект организации строительства
Оценка воздействия на окружающую среду
Сметная документация
по необходимости
по необходимости
по необходимости
Системы противопожарной защиты
Молниезащита здания и заземление
Технико-економические показатели
Другие необходимые разделы
зависит от технического задания
зависит от технического задания
зависит от технического задания
зависит от технического задания
Лучшая цена на проектирование -
от 40 грн/м2
Этап 1
Эскизний проект (ЭП
  • Ситуационная схема (м1:2000)
  • Схема генерального плана (м1:500)
  • Общий вид (визуализация в 3d программах до 3-х ракурсах)
  • Пояснительная записк
  • Архитектурные решения
  • Технико-економические показатели
УЗНАТЬ СТОИМОСТЬ
Этап 2
Рабочий проект (РП
  • Ситуационная схема (м1:2000)
  • Схема генерального плана (м1:500)
  • Пояснительная записка
  • Внутриплощадочных инженерных сетей
  • Архитектурные решения
  • Конструкции строительные
  • Отопление и вентиляция
  • Водопровод и канализация
  • Электротехнические решения
  • Комплекс слаботочных систем (по необходимости)
  • Сводный план инженерных сетей
  • Проект организации строительства
  • Оценка воздействия на окружающую среду
  • Сметная документация (по необходимости )
  • Системы противопожарной защиты
  • Молниезащита здания и заземление
  • Технико-економические показатели
УЗНАТЬ СТОИМОСТЬ
Этап 2
Проект (П)
  • Ситуационная схема (м1:2000)
  • Схема генерального плана (м1:500)
  • Общий вид (визуализация в 3d программах до 3-х ракурсах)
  • Пояснительная записка
  • Внутриплощадочных инженерных сетей
  • Архитектурные решения
  • Конструкции строительные
  • Отопление и вентиляция
  • Водопровод и канализация
  • Электротехнические решения
  • Комплекс слаботочных систем (по необходимости)
  • Сводный план инженерных сетей (по необходимости)
  • Проект организации строительства
  • Оценка воздействия на окружающую среду
  • Сметная документация (по необходимости )
  • Системы противопожарной защиты
  • Молниезащита здания и заземление
  • Технико-економические показатели
УЗНАТЬ СТОИМОСТЬ
Этап 3
Рабочая документация (РД)
  • Схема генерального плана (м1:500)
  • Внутриплощадочных инженерных сетей
  • Архитектурные решения
  • Конструкции строительные
  • Отопление и вентиляция
  • Водопровод и канализация
  • Электротехнические решения
  • Комплекс слаботочных систем (по необходимости)
  • Сводный план инженерных сетей (по необходимости)
  • Сметная документация (по необходимости )
  • Системы противопожарной защиты
  • Молниезащита здания и заземление
  • Технико-економические показатели
ЗАПРОСИТЬ РАССЧЕТ
Эскизний проект (ЭП)
Наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее рабочее время
Рабочий проект (РП)
Наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее рабочее время
Проект (П)
Наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее рабочее время
Рабочая документация (РД)
Наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее рабочее время
Наши работы
ЖК «Champions City»
Расположение — г. Киев, ул. Ракетная 24
Девелопер — Укрмиськбуд холдинг
Проектное бюро — Студия архитектуры DreamART
Генеральный подрядчик — Новобудтех
Общая площадь — 79 000 м. кв
Строительство — март 2013 г. - четвертый квартал 2020 г.

ЖК «ChampionsCity» расположен по адресу: город Киев, Голосеевский район, улица Ракетная, 24.

Это большой современный комплекс, в котором сочетаются: европейские стандарты жилья, доступность цен, удачное месторасположение и инфраструктура.

Генеральным планом застройки предусмотрено полное благоустройство прилегающей к жилой зоне территории и создания полной жилищной инфраструктуры, что будет возможно благодаря помещениям нежилого фонда, расположенных на первых этажах во всех жилых секциях. Кроме этого, на территории будет построен спортивный комплекс, что даст возможность вашим детям заниматься спортом и становиться Чемпионами в жизни.
ЖК «Татарка»
ЖК «Panorama City»
Расположение — г. Киев, ул. Ракетная 24а
Девелопер
— Укрмиськбуд холдинг
Проектное бюро
— Студия архитектуры DreamART
Генеральный подрядчик
— Новобудтех
Общая площадь
— 66 000 м. кв
Строительство
— март 2013 г. - четвертый квартал 2018 г.

ЖК «PanoramaCity» – предоставляет своеобразную зону комфорта для каждого, кто в нем живет. Это особо необходимо в просторах шумного мегаполиса. Постройка эконом–класса соединила в себе практичность и доступность, качество и цену. Яркое цветовое решение в дизайне позволит постоянно ощущать прилив сил, настраиваться на позитивную волну.

Комплекс состоит из 400 квартир, 4 секций с разным количеством этажей – от 12 до 25, в котором пространство продумано максимально рационально и уютно.

Развитая инфраструктура позволит получать все необходимое для жизни, не имея потребности тратить время на транспорт и поездки по всему городу, так как расположен среди большого количества площадок, школ, садиков и многочисленных магазинов, аптеки или банки, клубы и рестораны – здесь есть все. Транспортная развязка позволяет добраться до центра столицы за 15 минут, а метро «Демеевская» находится всего в 10 минутах от комплекса.
ЖК «Busovhill»
Расположение — г. Киев, ул. Бусловская, 12
ДевелоперЖитлобудинвест

Проектное бюро — Житлобудинвест

Партнёры проекта - Студия архитектуры DreamART
Генеральный подрядчик — Житлобудинвест
Общая площадь — 32 000 м. кв
Строительство — март 2014 г. - первый квартал 2018 г.

Создавая BusovHill, мы в каждой детали стремились достичь совершенства. Мы подобрали лучший земельный участок на самой высокой точке Киева – Бусовой Горе. Восхитительные панорамы, чистый воздух ботанического сада, тишина и благополучность микрорайона превосходно сочетаются с близостью к деловому центру столицы, а также удобными транспортными развязками для выезда из Киева.

Только панорамные окна с использованием исключительно алюминиевого профиля премиум-класса Schuco (Германия), мультифункциональные стеклопакеты, свободные планировки, применение оборудования от мировых брендов, внедрение автоматизированной системы мониторинга и управления зданием… все это обеспечит максимальный комфорт и безопасность будущих жильцов комплекса.

Богатая отделка зон общего пользования, включая впечатляющее лобби с высотой потолков 7,8 метров с панорамным остеклением, вертикальным озеленением и авторскими инсталляциями, – это ежедневное подтверждение статуса и престижа жильцов комплекса.
ЖК Эрнста
Расположение — г. Киев, ул. Народного ополчения 9
Девелопер — FG Development
Проектное бюро — Студия архитектуры DreamART
Общая площадь — 12 000 м. кв
Строительство — март 2018 г. - первый квартал 2019 г.

ЖК «Эрнста» расположен по адресу: город Киев,Соломенский район, улица Народного ополчения 9.

Это небольшой современный комплекс комфорт класса, в котором сочетаются: европейские стандарты жилья, доступность цен, удачное месторасположение и инфраструктура.

Основные преимущества объекта это малоэтажное строительство, наличие индивидуального отопления в каждой квартире,двухуровневый паркинг, детский садик, продуктовые магазины, приближённость к станции метро Вокзальная.
ЖК «Княжий палац»
Расположение — г. Киев, ул. Старонаводницкая 16Б
Проектное бюро — Студия архитектуры DreamART
Генеральный подрядчик — ИнексБуд
Общая площадь — 210 500 м. кв
Строительство — январь 2019 г. - четвертый квартал 2025 г.

ЖК «Княжий палац» расположен по адресу: город Киев, Печерском район, по улице ул. Старонаводницкая 16Б.

Это огромный комплекс премиум класса, который расположен в самом центре Киева и имеет очень развитую инфраструктуру и удобную транспортную развязку. Комплекс состоит из 5-и зданий, одного высотного 30-и этажного жилого отдельно стоящего дома, одного многосекционного жилого дома который состоит из четырех секций этажностью в 30, 26, 22, 18 этажей и огромного шести этажного паркинга с Бизнес центром и торговыми площадками. Также присутствует зона отдыха, детские площадки, бассейны и рестораны.
Киев. Офис
Боярка. Дом
Расположение — ул. Крещатик, 70 в г. Боярка Киевской области .
Девелопер — Индивидуальный застройщик
Проектное бюро — Студия архитектуры DreamART
Генеральный подрядчик — Новобудтех
Общая площадь —8517,80м. кв.
Проектирование — декабрь 2016 г.

Девятиэтажный жилой дом расположен по ул. Крещатик, 70 в г. Боярка Киевской области .

Это современный дом, средней этажности в котором сочетаются: европейские стандарты жилья, доступность цен, удачное месторасположение и инфраструктура. Рядом находится зеленая зона, магазины, аптеки, Боярская больница, детский сад. Удобное транспортное сообщение с Киевом.

Генеральным планом застройки предусмотрено полное благоустройство прилегающей к жилой зоне территории и создания полной жилищной инфраструктуры, что будет возможно благодаря помещениям нежилого фонда, расположенных на первых этажах. Кроме этого, на территории будут построены спортивные и детские площадки, зона отдыха.
Ирпень. Дом 1
Расположение — ул. Надсонова, 13 в г. Ирпень Киевской области .
Девелопер — Индивидуальный застройщик
Проектное бюро — Студия архитектуры DreamART
Генеральный подрядчик — Индивидуальный застройщик
Общая площадь —1615,00 м. кв.
Проектирование — январь 2017 г.

Четырехэтажный жилой дом расположен по ул. Надсонова, 13 в г. Ирпень Киевской области .

Это современный клубный жилой дом, малой этажности в котором сочетаются: европейские стандарты жилья, доступность цен, удачное месторасположение и инфраструктура. Рядом находится зеленая зона, магазины, детский сад, школа. Удобное транспортное сообщение с Киевом. . В пешеходной доступности конечные остановки автобусов и станция пригородных поездов. 15-20 минут до станций метро"Святошин" и "Академгородок".

Генеральным планом застройки предусмотрено полное благоустройство прилегающей к жилой зоне территории и создания полной жилищной инфраструктуры, что будет возможно благодаря помещениям нежилого фонда, расположенных на первом этаже. Кроме этого, на территории будут построены спортивные и детские площадки, зона отдыха, гостевые автостоянки.
Ирпень. Дом 2
Расположение — ул. Демьяна Попова, 17 в г. Ирпень Киевской области .
Девелопер — Индивидуальный застройщик
Проектное бюро — Студия архитектуры DreamART
Генеральный подрядчик — Индивидуальный застройщик
Общая площадь —7918,00 м. кв.
Проектирование — октябрь 2016 г.

Девятиэтажный жилой дом из трех секций расположен по ул. Демьяна Попова, 17 в г. Ирпень, Киевской области .

Это современный жилой дом, средней этажности в котором сочетаются: европейские стандарты жилья, доступность цен, удачное месторасположение и инфраструктура. Это самый центр города Ирпень. Развитая инфраструктура позволит получать все необходимое для жизни, не имея потребности тратить время на транспорт и поездки по всему городу, так как расположен среди большого количества площадок, школ, садиков и многочисленных магазинов, аптеки или банки, клубы и рестораны – здесь есть все. В пешеходной доступности конечные остановки автобусов и станция пригородных поездов. 15-20 минут до станций метро"Святошин" и "Академгородок".

Генеральным планом застройки предусмотрено полное благоустройство прилегающей к жилой зоне территории и создания полной жилищной инфраструктуры, что будет возможно благодаря помещениям нежилого фонда, расположенных на первом этаже. Кроме этого, на территории будут построены спортивные и детские площадки, зона отдыха, гостевые автостоянки.
Борщаговка. Дом
Расположение — ул. Гетманская в с.Софиевская Борщаговка .
Девелопер — Индивидуальный застройщик
Проектное бюро — Студия архитектуры DreamART
Генеральный подрядчик — Новобудтех
Общая площадь —14687,40 м. кв.
Проектирование — март 2016 г.

Девятиэтажный жилий комплекс из трех секций по ул. Гетманской в с.Софиевская Борщаговка Киево-Святошинского района Киевской области .

Это современный комплекс, средней этажности в котором сочетаются: европейские стандарты жилья, доступность цен, удачное месторасположение и инфраструктура. Комплекс расположен в динамично развивающемся жилом районе с современной инфраструктурой, зелеными зонами и удобной транспортной доступностью.

Генеральным планом застройки предусмотрено полное благоустройство прилегающей к жилой зоне территории и создания полной жилищной инфраструктуры, что будет возможно благодаря помещениям нежилого фонда, расположенных на первых этажах. Кроме этого, на территории будет построен спортивный комплекс, детские площадки, зона отдыха.
Горенка. Дом
Расположение — село Горенка, , Киевской области .
Девелопер — Индивидуальный застройщик
Проектное бюро — Студия архитектуры DreamART
Генеральный подрядчик — Индивидуальный застройщик
Общая площадь —280,35 м. кв.
Проектирование — сентябрь 2016 г. Окончание строительства --- декабрь 2017 г.

Индивидуальний жилой дом в селе Горенка, , Киевской области .

Это индивидуальный современный двухэтажный жилой дом с подвалом . Архитектурные решения выполнены в классическом европейском стиле для частного жилья. В доме предусмотрены жилые помещения, кухня-гостинная (студия), навес для парковки двух автомобилей. В подвале расположены технические помещения. Данный дом рассчитан на проживание семьи из четырех человек, предусмотрены гостевые комнаты и кабинет. В процессе проектирования был выполнен ландшафтный дизайн, дизайн интерьеров и запроектированы хозяйственные постройки.
Глебовка. Дом
Расположение — село Глебовка, Вышгородского района , Киевской области .
Девелопер — Индивидуальный застройщик
Проектное бюро — Студия архитектуры DreamART
Генеральный подрядчик — Индивидуальный застройщик
Общая площадь —97,50 м. кв.
Проектирование — февраль 2017 г. Окончание строительства --- май 2018 г.

Индивидуальний жилой дом в селе Глебовка, Вышгородского района, Киевской области .

Это индивидуальный современный жилой дом, в два этажа, с плоской кровлей. Архитектурные решения не стандартны для нашего региона, дом выполнен в современном европейском стиле. Данный проект может использоваться как для баз отдыха, так и для индивидуальной усадебной застройки.
Киев. Магазин
Бобрица. Дом
Расположение — село Бобрица, Киево-Святошинского района , Киевской области .
Девелопер — Индивидуальный застройщик
Проектное бюро — Студия архитектуры DreamART
Генеральный подрядчик — Индивидуальный застройщик
Общая площадь —183,50 м. кв.
Проектирование — июль 2017 г. Окончание строительства --- август 2018 г.

Индивидуальний жилой дом в селе Бобрица, Киево-Святошинского района, Киевской области .

Это индивидуальный современный одноэтажный жилой дом с мансардой. Архитектурные решения выполнены в классическом европейском стиле для частного жилья. В доме предусмотрены жилые помещения, кухня-гостинная (студия), навес для парковки автомобиля. Данный проект может использоваться как для баз отдыха, так и для индивидуальной усадебной застройки.
Бровары. Дом
Святошино. Новус
Святошино. Новус
Расположение — с. ЧубинськеВул. Бориспільска 40,42.
Заказчик — ТОВ «Бейо Україна»
Проектное бюро — Студия архитектуры DreamART
Общая площадь — 600 м. кв
Строительство — март 2018 г. - четвертый квартал 2019 г.

Бейо Україна– это офисно – торговое здание, которое состоит из двух частей. На участке имеется зона парковки, складирования товаров и зона отдыха.

Основные преимущества объекта это малоэтажное строительство, наличие индивидуального отопления (используется последняя поколение тепловых насосов). Собственная скважина и энергосберегающие системы вентиляции и кондиционирования.
ЖК Совские Пруды
Расположение — г. Киев, ул. Кировоградская 70
Девелопер — "Кий Житло"
Партнёры проекта — Студия архитектуры DreamART

Общая площадь — 82 000 м. кв
Строительство — март 2013 г. - первый квартал 2020 г.

Жилой Комплекс «Совские пруды» будет идеальным вариантом для людей, которые хотят жить вдали от шума мегаполиса, но в то же время иметь возможность добраться до делового центра за 10-15 минут. Хороший район сочетает в себе не только живописную местность и красивые пруды, рядом также есть всё необходимое для комфортной жизни.
Погребы. Офис
Борисполь. Офис
Часто задаваемые вопросы
Что такое проект?
Проект это комплект документации, включающий чертежи, спецификации и описания, разработанные и просчитанные специалистами в области проектирования с учетом государственных стандартов и санитарных норм. Без данной документации строительство любого сооружения является невозможным, потому как может привести к негативным, а порой и необратимым последствиям. Для строительства дома недостаточно катринки, фотографии, эскиза либо самостоятельного компьютерного моделирования.

Грамотно выполненный проект позволяет точно рассчитать все нагрузки действующие на сооружение, определить параметры и материал фундамента, стен, перекрытий и прочих элементов. На основе проекта определяется количество материалов и объемы работ, выполняются финансовые расчеты, контролируются затраты.

Проект дома обязательно должен иметь архитектурно-строительную (размеры элементов и параметры материалов) и инженерную составляющую (Электрика, Водопровод и канализация, Отопление и вентиляция).

Строительство дома без лицензионного проекта может привести к множеству ошибок и недочетов, устранение которые дорого обойдется или приведет к фатальным последствиям.

Зачем нужен проект?
Наличие проекта от лицензионной проектной организации решает ряд задач связанных как непосредственно с самим строительством, так и оформлением недвижимости и получением разрешений на проведение коммуникаций.

  • Заказчик определяет параметры дома (размеры, формы, материалы). Проект отображает данную информацию для строительной организации.
  • Оформление разрешение на проведение строительных работ в соответствующих органах власти. Расчет стоимости материалов и работ.
  • Учет расходов материалов и комплектующих.
  • Учет и расположение всех коммуникационных узлов (водопровод, канализация, электрика, отопление, вентиляция).
  • Контроль выполняемых строительно-отделочных работ.
  • Прием готового сооружения у строительной организации.
  • Получение технических условий для подключения к водопроводу, электросети, газу, канализации.
  • Ввод дома в эксплуатацию и оформление технического паспорта.
  • Регистрация недвижимости в органах власти.
  • Возможность оформить страховку дома в любой страховой компании.
Наличие проекта также облегчит и обезопасит выполнение любых ремонтно-строительных работ, которые вы будете делать в последующее время.

Почему следует заказать проект дома?
Независимо от величины и формы строительство дома без проекта принято считать роковой ошибкой. В этом случае заказчик может потратить намного больше средств, на переделку и устранение ошибок. Простейшими недочетами, в таких случаях, может оказаться несоблюдение желаемых размеров комнат, дверных и оконных проемов, неудачная планировка. Несущая способность такого сооружения может оказаться непредсказуемой и, не выдержав нагрузок, начать разрушаться сразу, либо в процессе дальнейшей эксплуатации. Реконструкция таких проблем в некоторых случаях бывает не только сильно затратной, но и совсем нецелесообразной. Всего этого избегают, уделив каждому элементу должное внимание на этапах проектирования.

Как оказывается на практике, желание сэкономить на проекте в итоге выливается в множество затрат, которых можно избежать. Оформление недвижимости и получение разрешений на подведение коммуникаций без проекта лицензионной проектной организации тоже окажется весьма проблематичным. Сначала необходимо будет заплатить штраф за проведение строительных работ без соответствующих разрешений, а потом все равно сделать проект по факту готового строения.